Grundstücksveräußerungen

Die Gemeinde Biederitz beabsichtigt, das nachfolgend beschriebene Grundstück gegen Höchstgebot und Vorlage eines schlüssigen Nutzungskonzepts zu veräußern.
Dieses Interessenbekundungsverfahren ist unverbindlich und stellt kein Vergabeverfahren im Sinne des Vergaberechts dar. Die ausschreibende Stelle ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen oder das Verfahren mit einem Zuschlag abzuschließen.

Als Download: 

• Grundstück mit aufstehender Garage und Gerätelager (teilverpachtet) an der Mühlenstraße/ Ecke An den Sandbergen OT BiederitzPDF-Datei: 16.3 MB

Gegenstand des Verfahrens:
Das angebotene Grundstück befindet sich innerhalb der Ortslage Biederitz direkt an der Mühlenstraße/Ecke An den Sandbergen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und Sichtbarkeit aus.
Gegenstand dieses Verfahrens ist der gemeinsame Verkauf der nachfolgend aufgeführten Flurstücke, eingetragen im Grundbuch von Biederitz, Blatt 3299 und 2472:

1. Laufende Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses: Flurstück 1198/145, Flur 1, Gemarkung Biederitz, groß 244 m²
2. Laufende Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses: Flurstück 1199/145, Flur 1, Gemarkung Biederitz, groß 33 m²

Die Flurstücke werden ausschließlich als wirtschaftliche Einheit im Paket veräußert. Ein Einzelverkauf einzelner Flurstücke ist ausgeschlossen.

Aufstehende Gebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit Gerätelager. Das Baujahr liegt ca. bei 1986. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.

Planungs- und Baurecht:
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich des Ortsteils Biederitz. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Die Einzelfallprüfung hat durch den Bieter/Käufer zu erfolgen.

Rechtliche Besonderheit: Bestehende Pachtverhältnisse:
Das Grundstück wird im teilweisen verpachteten Zustand veräußert. Der Erwerber tritt mit dem Eigentumsübergang gemäß § 566 BGB (Kauf bricht Miete nicht) in die bestehenden Rechte und Pflichten des laufenden Vertrages ein.

• Aktuell aktiv verpachtet: 1 Gerätelager mit Gebäude- und Freifläche (FS 1198/145 Flur 1)
• Aktuell leerstehend/ungenutzt: 1 Garage (FS 1199/145 Flur 1)

Mindestanforderungen an das Angebot:
Interessenten werden gebeten, ein schriftliches Angebot einzureichen, welches zwingend folgende Unterlagen enthalten muss:

1. Kaufpreisangebot: Angabe des verbindlichen Kaufpreises in Euro
2. Nutzungs- und Entwicklungskonzept: Schriftliche Darstellung der zukünftigen Absichten (z. B. Fortführung des Pachtverhältnisses, Sanierung des Bestands oder Teilabriss.
3. Finanzierungsnachweis: Eine aktuelle Bankbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis, der die Durchführbarkeit des Kaufs (und ggf. geplanter Investitionen) belegt.

Das Mindestgebot für das Grundstück beträgt 29.500,00 EUR. Im Rahmen dieses Interessenbekundungsverfahrens sind ausschließlich Gebote zulässig, die diesen Mindestbetrag erreichen oder übersteigen. Angebote unterhalb dieses Mindestbetrages werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.

Die Vorgabe des Kaufpreises im Rahmen dieses Interessenbekundungsverfahrens stellt kein bindendes Verkaufsangebot dar. Der Auslober ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden oder überhaupt an einen der Teilnehmer zu verkaufen. Das Verfahren kann jederzeit ohne Angabe von Gründen abgebrochen oder modifiziert werden. Den Teilnehmern entstehen dadurch keine Ersatzansprüche.

Fristen und Einreichung

• Besichtigung: Ein gemeinsamer Besichtigungstermin erfolgt nach Anmeldung.
• Abgabefrist: Angebote sind bis zum 31.März 2027 in einem verschlossenen Umschlag einzureichen.
• Kennzeichnung des Umschlags: „Ausschreibung Garagengrundstück Mühlenstraße Ecke An den Sandbergen!“
• Adresse:

Gemeinde Biederitz
Amt 2/ Liegenschaften
Magdeburger Straße 38, 39175 Biederitz

Kontakt für Rückfragen
Für Fragen zum Verfahren oder zur Anforderung von Plänen und Pachtunterlagen wenden Sie sich bitte an:

• Ansprechpartner: Frau Kühn-Helmich
• Telefon: 039292/603-22
• E-Mail: bkuehnhelmich@gemeinde-biederitz.de

Lageplan: 

• Grundstück mit aufstehender Garage und Gerätelager (teilverpachtet) an der Mühlenstraße/ Ecke An den Sandbergen OT BiederitzPDF-Datei: 467 kB

Fotostrecke:

Die Gemeinde Biederitz hat im Baugebiet „Südlich des Parkweges“ Bauplätze zu vergeben.

► Die Grundstücke sind straßenseitig mit Strom, Wasser und Telekommunikation erschlossen und können ab sofort bebaut werden.
► Nicht im Kaufpreis enthalten sind Hausanschlusskosten z.B. Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation, diese sind Angelegenheit des Käufers und von diesem zu tragen.
► Zusätzlich muss auf Kosten des Käufers, auf jedem Anschlussgrundstück, eine separate Pumpstation zur Schmutzwasserentwässerung errichtet werden. Die Unterhaltung und der Betrieb der Pumpstation obliegt dem Käufer.

• B-_Plan_50-2019_-_PlanzeichnungPDF-Datei: 1.7 MB

Angaben zu den Baugrundstücken

  a) Information zu den Bauplätzen
Die nachfolgenden gemeindeeigenen Grundstücke werden zum Preis in Höhe von 170 EUR/qm vergeben. Gleichzeitig erfolgt der Verkauf eines Grundstücks „nur“ in Zusammenhang mit dem Erwerb der Wegefläche (Privatstraße „Sandkolk“) Flur 4 Flurstück 10512 als Miteigentumsanteil in Höhe von 8.670 EUR.

  b) Information zur Wegefläche (Privatstraße „Sandkolk“) Flur 4 Flurstück 10512
Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um die Zuwegung für den/die jeweiligen Erwerber zu seinem Grundstück. Hinsichtlich der Wegefläche (Privatstraße) gilt das Verhältnis der Miteigentümervereinbarung (§ 1010 BGB).

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Planungsrechtliche Situation:

Der Bebauungsplan Nr. 50/2019 „Südlich des Parkweges“ in Heyrothsberge ist einsehbar auf der Homepage der Gemeinde Biederitz (Bauen und Wirtschaft/Bauleitpläne/OT Heyrothsberge ● 50/2019 B-Plan „Südlich des Parkweges“) bzw. bei der Gemeinde Biederitz, Fachbereich Bauleitplanung, Magdeburger Straße 38 in 39175 Biederitz.

Beachtung: Bei der Objektplanung sind die Baugrenzen gemäß dem Bebauungsplan Nr. 50/2019 „Südlich des Parkweges“ einzuhalten.

Interessenbekundungsverfahren:

Das schriftliche Kaufangebot ist in einem verschlossenen Umschlag mit dem Hinweis
 

Angebot zum Baugrundstück im B-Plangebiet Nr. 50/2019
„Südlich des Parkweges“ in Heyrothsberge
 

zu senden oder abzugeben an die Gemeinde Biederitz, Magdeburger Straße 38 in 39175 Biederitz.
 
Erforderliche Angaben/Anlagen/Nachweise für die Angebotsabgabe:

• Wer ist Käufer? (Name, Vorname, Geburtstag, Wohnanschrift, bei Firma der Nachweis aus dem Gewerbezentralregister bzw. den entsprechenden Nachweis bei anderen juristischen Personen/Vereinigungen)

• Summe des Kaufgebots

• Nachweis der Finanzierung in Form einer unwiderruflichen Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes vorzulegen.

Es wird auf die vorherige Ausführung hingewiesen. Die aufgeführten Voraussetzungen/Bebauung und Bedingungen sind vollumfänglich zu beachten. Sollten die genannten Voraussetzungen (beispielsweise Gesamterwerb Grundstück mit Miteigentumsanteil -Privatstraße-, Erwerb zum Zweck der Eigennutzung, etc.) nicht erfüllt werden, kann Ihre Bewerbung nicht berücksichtigt werden. Wir bitten Sie, in diesem Fall von der Abgabe einer Bewerbung abzusehen.

Ausschluss eines Rechtsanspruches:
Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Zuteilung eines Bauplatzes mit Miteigentumsanteil (Privatstraße).

Sollten sich mehrere Bewerber auf einem Grundstück mit Miteigentumsanteil (Privatstraße) bewerben, erhält der/die Bewerber den Zuschlag mit der höheren Angebotsabgabe.
Aufwendungen und Auslagen, die den Bewerbern im Zusammenhang mit dem Einreichen einer Bewerbung entstehen, werden nicht erstattet.

Ansprechpartner:
Fragen zum Bebauungsplan-Plan richten Sie bitte an Frau Mecke per Mail kmecke@gemeinde-biederitz.de, Fragen zur Erschließung an Herrn Kühne per Mail hkuehne@gemeinde-biederitz.de und Fragen zum Verkauf an Frau Kühn-Helmich per Mail bkuehnhelmich@gemeinde-biederitz.de.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. 

Lageskizze zur Ausschreibung: